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Appartement 3.5 pièces à Erlen
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CHF720'000

3.5 pièces · 100 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Erlen

Aachstrasse 20, 8586 Erlen, 8586 Erlen

Description

Traduction automatique

Appartement 3.5 pièces à Erlen

AACH.20 Nouveau. Près de la nature. Près de chez soi.Appartements en propriété à Erlen (2.5-3.5 pièces)Arriver, respirer, se sentir bien : AACH.20 combine un cadre de vie calme dans la vallée pittoresque d'Aachtal avec des distances courtes aux commerces, écoles et activités de loisirs. Des pièces lumineuses, des plans d'étage bien pensés et un équipement de haute qualité créent une qualité de vie qui procure de la joie chaque jour.Points forts en un coup d'œil :

  • 2.5-3.5 pièces, environ 60-105 m² découpés avec soin & inondés de lumière
  • Parquet de chêne dans les pièces de vie, faïence fine dans la salle de bain/WC
  • Cuisine moderne (induction, four, lave-vaisselle), beaucoup d'espace de rangement
  • Loggia / terrasse / espace de séjour avec chaque appartement
  • Chauffage par le sol, pompe à chaleur air/eau & photovoltaïque
  • Ascenseur, fibres optiques, pré-équipement pour la mobilité électrique
  • Environnement vert & distances courtes : golf/équitation, commerces & transports en commun à proximité
  • Disponible au printemps 2027

Disponibilité & prix2.5-3.5 pièces | environ 60-105 m² | à partir de CHF 535 000(Des parties de l'offre sont déjà réservées)Demandez les documents maintenant sans engagementNous vous enverrons la liste de prix & les plans d'étage et pour le beau projet de construction neuve AACH.20 à Erlen. Vérifiez la disponibilité & obtenez les documents Web : aach20.ch E-Mail : severin@raumpioniere.ch Tel. : 071 571 33 27

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
100 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Publié le
24.09.2025

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 720'000
Prix au m²
CHF 7'200
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Emplacement

Aachstrasse 20, 8586 Erlen 8586 Erlen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 51 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

148 %

Inférieur à celui de 41 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'598 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

34.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 79 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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