495'000
2.5 pièces Appartement à Erlen
CHF495'000
Description
Appartement 2.5 pièces avec loggia
AACH.20 Nouveau. Près de la nature. Près de tout.Appartements en propriété à Erlen (2.5-3.5 pièces)Arriver, respirer, se sentir bien : AACH.20 combine un cadre de vie calme dans la vallée pittoresque d'Aachtal avec des distances courtes aux commerces, écoles et activités de loisirs. Des pièces lumineuses, des plans d'étage bien pensés et un équipement de haute qualité créent une qualité de vie qui procure du plaisir chaque jour.Points forts en un coup d'œil :
- 2.5-3.5 pièces, environ 60-105 m² découpes claires & lumineuses
- Parquet en chêne dans les pièces de vie, faïence fine dans la salle de bain/WC
- Cuisine moderne (induction, four, lave-vaisselle), beaucoup d'espace de rangement
- Loggia / terrasse / espace de séjour avec chaque appartement
- Chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau & photovoltaïque
- Ascenseur, fibres optiques, pré-équipement pour la mobilité électrique
- Environnement vert & distances courtes : golf/équitation, commerces & transports en commun à pied
- Disponible au printemps 2027
Disponibilité & prixAppartement 2.5 pièces CHF 495 000Demandez des documents maintenant sans engagement Vérifiez la disponibilité & obtenez des documents Web : aach20.ch E-Mail : severin@raumpioniere.ch Tel. : 071 571 33 27
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 62 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 30.04.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 495'000
- Prix au m²
- CHF 7'984
Emplacement
Aachstrasse 20a 8586 Erlen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 51 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
148 %
Inférieur à celui de 41 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'598 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 34.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026