1'750'000
CHF1'750'000
Cherchez-vous un appartement moderne de 4 pièces où vous pouvez vraiment profiter de la vie chaque jour ? Un loft dans une maison multifamiliale avec des équipements généreux qui laisse à peine des souhaits insatisfaits ?Alors vous êtes exactement à la bonne adresse au Bahnhofstrasse 20c à 8272 Ermatingen dans le canton de Thurgau. Le loft exclusif a été créé en 2009 et rénové en 2022. Votre nouvelle maison est attractive dans tous les sens au premier coup d'œil.Ouvert et convivial, le loft apparaît déjà dans la zone d'entrée. Les pièces hautes avec des façades de fenêtres lumineuses s'étendent sur toute la surface habitable et offrent aux résidents un climat agréable. Toutes les pièces offrent une vue dégagée sur la verdure et partiellement sur le lac de Constance.Bien sûr, non seulement les valeurs externes mais aussi les valeurs internes sont correctes ici. Des pièces avec des sols en pierre vous attendent dans cette maison unique avec une cuisine moderne pour un travail créatif. Une grande salle de bain avec baignoire complète le programme de pièces. Pratique et spacieux est le dressing adjacent pour les exigences les plus élevées.Sur une surface habitable totale de 246 mètres carrés, vous bénéficiez d'un équipement de standing, l'état de l'objet est, bien sûr, moderne et exclusif. Une grande terrasse et une loggia offrent beaucoup de confort de vie. L'atelier se présente de manière extrêmement attractive avec une superficie sensationnelle de 50 mètres carrés, et un point positif supplémentaire est le siège couvert pour des pauses relaxantes.Deux places de parking extérieures couvertes pour vos voitures sont à votre disposition. Et cherchez-vous des installations sportives à proximité immédiate ? Pour cela, une grande salle de fitness dans le sous-sol vous invite à une utilisation partagée.Vous voyez, Ermatingen vaut la peine d'être visité. Explorez votre maison sur les pages suivantes et venez me rendre visite pour une visite de l'appartement le plus tôt possible. Je me réjouis de vous connaître.
Y a-t-il une marge de négociation?
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Bahnhofstrasse 20c 8272 Ermatingen
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 78 personnes dans le voisinage.
111 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'928 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026