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Appartement moderne 4.5 pièces avec norme Minergie à Erstfeld
Residential building with multiple levels, multiple balconies, parking areas
Dining room with wooden dining table, modern green chairs, wooden flooring, glass doors with balcony view, central ceiling light, living room with couch, coffee table, and patterned rug
King size bed, nightstands, carpet, large bed lamp, picture on wall, terrace, sliding door
L-shaped couch, coffee table, dining table with chairs, kitchen area with cabinets, a sink and modern appliances, sliding glass door to the balcony
Minimalist bathroom with bathtub, sink, toilet, window, wall-mounted mirror with LED light, wooden side table with plant, floor covered with light colored tiles
Contemporary interior with large windows overlooking a scenic mountain view, open kitchen, dining area with wooden table, living room with sofa, rug, and indoor plants.

CHF725'000

4.5 pièces · 88 m²

4.5 pièces Appartement à Erstfeld

Bitzi 1, 6472 Erstfeld

Description

Traduction automatique

Appartement moderne 4.5 pièces avec norme Minergie à Erstfeld

Dans le quartier calme et idyllique de Bitzi, 2 maisons avec un total de 32 appartements de haute qualité (2,5 à 4,5 pièces) sont en construction à partir du printemps 2027.Découvrez cet appartement de haute qualité 4,5 pièces dans un bâtiment neuf certifié Minergie à Erstfeld. Avec une surface habitable de 88 m², cet appartement soigneusement conçu offre un confort de vie moderne au plus haut niveau.L'appartement impressionne avec :

  • Espace de vie ouvert : Pièce spacieuse et lumineuse avec de grandes fenêtres et une vue magnifique sur la montagne
  • Équipement sans barrieres : Accès pour fauteuils roulants pour une mobilité maximale
  • Espace extérieur privé : Balcon privé pour se détendre et profiter de la vue sur la montagne
  • Cuisine moderne : Entièrement équipée, y compris lave-vaisselle
  • Équipement confortable : Ascenseur dans le bâtiment et garage privé

Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un quartier calme et est pourtant parfaitement connecté. La gare d'Erstfeld est à seulement 10 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus d'Erstfeld Unterdorf est à 4 minutes à pied. Un supermarché Migros est à proximité (4 minutes) pour les besoins quotidiens. Les familles apprécient l'environnement propice aux enfants avec l'école Stegmatt à seulement 13 minutes à pied.Cet appartement Minergie économe en énergie combine la construction durable avec le confort de vie moderne et est prêt à être occupé à partir de mars 2027. Idéal pour tous ceux qui valorisent la qualité, le confort et une vue spectaculaire.Nous nous réjouissons de votre contact

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
88 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2026
Publié le
30.09.2025

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 725'000
Prix au m²
CHF 8'239
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Emplacement

Bitzi 1 6472 Erstfeld

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 25 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

103 %

Inférieur à celui de 50 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'141 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 90 % des 116 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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