730'000
4 pièces Appartement à Eschenbach
CHF730'000
Description
Sonniger Balkon, familienfreundliche Lage und eigener Parkplatz inklusive
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Eschenbach (LU) empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und viel Raum für persönliche Entfaltung. Hier verschmelzen Ruhe, Familienfreundlichkeit und hoher Wohnkomfort - ideal für alle, die einen stilvollen Rückzugsort oder ein wertstabiles Investment suchen. Grosszügige Fensterfronten und ein sonnenverwöhnter Balkon schaffen ein geborgenes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.
Der durchdachte Grundriss verbindet drei helle Schlafzimmer mit wohltuender Privatsphäre. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet, während der offene Wohn- und Essbereich viel Platz für gesellige Stunden bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand (Renovation 2006) und verfügt über eine behagliche Radiatorenheizung. Ein eigener Parkplatz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr runden dieses vielseitige Angebot perfekt ab.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Heller 4-Zimmer-Grundriss mit drei gemütlichen Schlafzimmern
- Sonnenverwöhnter Balkon für erholsame Stunden im Freien
- Eigener Parkplatz direkt an der Liegenschaft plus Tiefgaragenparkplatz inklusive
- Gepflegter Gesamtzustand (renoviert im Jahr 2006) mit leichtem Modernisierungspotenzial
- Behagliches Raumklima dank klassischer Radiatorenheizung
- Familien- und pendlerfreundliche Lage in Eschenbach (LU)
- Kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten (598 m), Schule (1'090 m) und ÖV gut erreichbar
- Attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch als wertstabile Kapitalanlage
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 93 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1973
- Dernière rénovation
- 2006
- Publié le
- 24.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 730'000
- Prix au m²
- CHF 7'849
Emplacement
6274 Eschenbach
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
140 %
Inférieur à celui de 94 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'665 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026













