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Nouvelle construction d'un appartement exclusif de 4,5 pièces / 1er étage à Eschenbach LU
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CHF1'190'000

4.5 pièces · 149 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Eschenbach

6274 Eschenbach(zone postale)

Projet neuf·pilatusblick-eschenbach.ch

Description

Traduction automatique

Nouvelle construction d'un appartement exclusif de 4,5 pièces / 1er étage à Eschenbach LU

CONSTRUCTION DÉMARRÉE_SÉCURISEZ LES DERNIERS APPARTEMENTSAppartement exclusif de 4,5 pièces au 1er étage, nouvelle construction - petit immeuble "Pilatusblick" 6274 Eschenbach LUÀ 20 minutes de Zug et Lucerne, cette grande propriété avec 7 condominiums est en construction dans l'une des communes les plus attractives en termes d'impôts du canton de Lucerne, sur l'axe Lucerne - Zug. Avec seulement 7 condominiums, cela offre un maximum d'intimité avec un équipement de haute qualité et une construction moderne.Participez activement et contribuez à vos souhaits - Maintenant assurez-vous votre appartement de rêve et profitez de l'opportunité de participation active.Découvrez ces appartements exceptionnels de 4,5 pièces au 1er étage dans un bâtiment Minergie tout neuf à Eschenbach. Avec 149 m² d'espace de vie, un balcon avec intimité et la norme technique la plus récente, vous vivrez au niveau le plus élevé et dans le confort.L'appartement convainc avec :

  • Salle à manger spacieuse : Avec de grandes fenêtres, parquet en planche de bois massif de style maison de campagne en chêne - parfait pour les soirées sociales
  • Conception de plan d'étage avec architecture contemporaine : Espace de vie et de repas conçu de manière ouverte offre un maximum d'atmosphère de bien-être
  • Espace extérieur exclusif : Balcon spacieux avec revêtement de plaque de haute qualité/réduction avec vue lointaine et ensoleillée pour une vue ensoleillée et intime
  • Équipement de premium : Concept énergétique prospectif, chauffage par le sol avec système "Free-Cooling", ventilation contrôlée et équipement Home-Matic pour le confort le plus élevé - norme de construction élevée
  • Parking souterrain : Deux places de parking souterrain avec gestion de charge préparée pour la mobilité électrique.

Emplacement et environnement : L'appartement est situé à la périphérie du village et est encore bien connecté. L'emplacement est ensoleillé et orienté sud et offre une belle atmosphère.Cet appartement combine le vivre moderne avec des détails exclusifs et est idéal pour les acheteurs exigeants qui valorisent la qualité, le confort et une atmosphère de vie particulière.Assurez-vous maintenant votre nouveau foyer dans cette propriété de nouvelle construction très demandée dans une commune très attractive en termes d'impôts.Achevement et emménagement approximatif mars 2027Prix de vente CHF 1'190'000.--**Plus 2 places de parking souterrain par appartement à CHF 40'000.00 chacuneApprouvé par la banque

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
149 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2026
Publié le
08.01.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'190'000
Prix au m²
CHF 7'987
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Emplacement

6274 Eschenbach

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

87% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

140 %

Inférieur à celui de 94 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'665 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 82 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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