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Appartement en attique 3.5 pièces avec terrasse sur le toit spacieuse
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CHF1'180'000

3.5 pièces · 111 m² · Étage 3

3.5 pièces Appartement sous les combles à Eschenbach SG

Schmerikonerstrasse 5b, 8733 Eschenbach SG

Description

Traduction automatique

Appartement en attique 3.5 pièces avec terrasse sur le toit spacieuse

L'appartement en attique est situé dans un quartier résidentiel très agréable, à proximité immédiate du centre du village d'Eschenbach, et convient idéalement aux célibataires ou aux couples. Les transports en commun, les commerces et les restaurants sont à distance de marche. Vous pouvez rejoindre le lac de Zurich à vélo en 10 minutes. L'autoroute A15 est à cinq minutes, et Rapperswil est à 10 minutes en voiture.

Des pièces lumineuses et un plan d'étage bien pensé forment une combinaison merveilleuse pour un home harmonieux. Le hall d'entrée accueillant avec penderie vous accueille avec beaucoup d'espace et forme le début d'un appartement où vous vous sentez immédiatement comme chez vous. Le pièce centrale est le salon et la salle à manger éclairés par la lumière du jour avec une cuisine ouverte. La pièce donne une sensation d'espace et s'ouvre sur la terrasse avec loggia. La vue dégagée sur les préalpes en fait une pièce supplémentaire sous le ciel ouvert, que ce soit pour le petit-déjeuner au soleil du matin ou la soirée en plein air. La chambre principale avec sa salle de bain privative et accès à la terrasse en direction sud-est offre retraite et repos. Une autre pièce, également avec accès à la terrasse, peut être aménagée de manière flexible en chambre d'invité ou en bureau. Une salle de bain supplémentaire complète l'offre de pièces, et la buanderie avec lave-linge et sèche-linge rend la vie quotidienne pratique. Vous pouvez également rejoindre un local de stockage et un débarras via la terrasse. Deux places de parking dans le garage souterrain de l'immeuble peuvent être achetées en plus.

Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée par courriel.

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Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
111 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2021
Publié le
31.10.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Place de parc
Sèche-linge
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'180'000
Prix au m²
CHF 10'631
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Emplacement

Schmerikonerstrasse 5b 8733 Eschenbach SG

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 110 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

117 %

Inférieur à celui de 41 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'277 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NSESONO
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 62 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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