740'000
3.5 pièces Appartement à Ettenhausen TG
CHF740'000
Description
Appartement de jardin avec entrée privée et environ 150 m2 de surface d'utilisation spéciale
Cet appartement de jardin avec entrée privée offre une opportunité unique pour votre propre maison dans un quartier résidentiel calme et familial. La petite maison multifamiliale avec seulement quatre parties a un caractère unique et se distingue des autres maisons multifamiliales. Les points forts suivants sont offerts par cet appartement :
- Appartement de 3,5 pièces lumineux à Ettenhausen
- Disposition des pièces avantageuse
- Chambre parentale spacieuse
- Place assise couverte
- Jardin idyllique avec environ 150 mètres carrés de surface d'utilisation spéciale
- Pièce de cave privée au rez-de-chaussée inférieur
- Place de parking souterraine et place de parking extérieure à acheter pour 15 000 CHF chacune
- Quartier résidentiel familial
- Zones de loisirs autour d'Ettenhausen
- Connexions de transport public à Zurich et St-Gall
- Différentes possibilités de shopping à Aadorf
Nous avons suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter et à organiser une visite personnelle sur place.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 95 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1986
- Publié le
- 19.10.2026
Équipements
Place de parc
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 740'000
- Prix au m²
- CHF 7'789
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 6,9% à la médiane des .
Cette annonce740'000 CHF
795'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Rainstrasse 36 8356 Ettenhausen TG
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 47 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
155 %
Inférieur à celui de 16 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'914 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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