495'000
3.5 pièces Studio à Lanna
CHF495'000
Description
Appartement cosy dans maison villageoise authentique - Lannaz/Evolène - 70 m2
La maison villageoise authentique a été bâtie en 1756 dans le paisible et pittoresque hameau de Lannaz, protégé et classé au Patrimoine d'importance nationale, à 1'400 m d'altitude.
La propriété est entourée de verdure et de prairies fleuries, offrant un cadre naturel et ressourçant.
L'appartement du 1er étage a été entièrement rénové et remeublé en 2024.
DESCRIPTIF :
- Entrée directe sur la cuisine
- Cuisine très bien équipée
- Coin-à-manger / Séjour avec fourneau pierre ollaire
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Chambre à coucher avec 1 lit à 2 places et accès sur le petit balcon
- Chambre à coucher avec 1 lit à 2 places et 1 lit 1 place superposé
- Petit balcon / Exposition ouest
- Balcon / Exposition sud
- Cave / Local de rangement
Le hameau est accessible en voiture durant toute l'année.
Places de parcs disponibles.
Chauffage électrique et à bois (fourneau pierre ollaire).
Prise fibre optique (TV, internet).
Vente autorisée en résidence secondaire.
Vente possible aux étrangers domiciliés à l'étranger.
Détails du bien
- Type d'objet
- Studio
- Disponible dès le
- 07.08.2026
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 07.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 495'000
Emplacement
1983 Lanna
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
87% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'467 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité31 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
17 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026