1'360'000
CHF1'360'000
Duplex en attique de caractère au coeur d'Eysins
Situé dans un environnement résidentiel au coeur du village d'Eysins, à quelques minutes de Nyon, ce spacieux duplex en attique de 5 pièces séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa distribution sur deux niveaux.
Développant environ 140 m² habitables pour près de 170 m² de surface utile, l'appartement offre des espaces généreux et une configuration particulièrement agréable. Il comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains, un WC séparé, ainsi que de beaux espaces de vie bénéficiant d'une agréable luminosité.
La disposition en duplex apporte à l'ensemble une atmosphère singulière et permet de bien distinguer les différents espaces de vie. Le caractère de l'attique et ses volumes en font un appartement qui se démarque des constructions plus conventionnelles.
Le bien a par ailleurs bénéficié de travaux de rénovation récents, tout en conservant le charme propre à l'immeuble.
Un balcon, une place de stationnement intérieure ainsi que deux caves complètent ce bien.
Son emplacement à Eysins permet enfin de profiter d'un cadre villageois paisible, tout en restant à proximité immédiate de Nyon, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.
Le prix demandé est inférieur de 13,5% à la médiane des .
Cette annonce1'360'000 CHF
1'572'500 CHF
Médiane
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1262 Eysins
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 89 personnes dans le voisinage.
59.5 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'756 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Patricia Ratia