1'150'000
5.5 pièces Duplex à Fahrwangen
CHF1'150'000
Description
Premier occupation novembre 2026 : appartement avec jardin, suite parentale et loggia
Depuis le parking souterrain, vous pouvez accéder facilement et directement à la salle de hobby louable avec 2 fenêtres. L'escalier mène à la zone d'entrée ouverte avec un placard encastré, toilettes pour les invités et une pièce polyvalente. Le salon et la salle à manger lumineux et aérés avec cuisine ouverte s'ouvrent sur le coin salon ensoleillé avec jardin et orientation sud-ouest. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing, salle de bain avec douche et balcon privé. Deux autres chambres partagent une salle de bain moderne avec baignoire et accès au balcon de 14 m² avec orientation sud-ouest – parfait pour se détendre au soleil du soir.
Les avantages suivants vous attendent :
- prêt à être occupé à partir de novembre 2026
- beaucoup de lumière grâce aux grandes fenêtres
- chambre parentale avec accès à la salle de bain et au balcon
- cuisine ouverte et moderne
- placard encastré dans la zone d'entrée
- chauffage au sol
- système photovoltaïque
- pompe à chaleur géothermique
- support pour vélo en option
- ascenseur confortable
- salle communautaire de 41 m²
- tour de lavage intégrée dans la salle de hobby
- possibilité de connexion pour une station de recharge
- accès privé depuis le garage jusqu'à l'appartement
- 1 x toilettes pour les invités au rez-de-chaussée
- 1 x salle de bain avec baignoire à l'étage supérieur
- 1 x salle de bain avec douche à l'étage supérieur
- 1 x loggia avec orientation nord-est : 12 m²
- 1 x balcon avec orientation sud-ouest : 14 m²
- 2 x places de parking souterrain, chacune CHF 35 000.- excl.
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Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 163 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 30.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'150'000
- Prix au m²
- CHF 7'055
Emplacement
Stickiweg 2 5615 Fahrwangen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 25 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
118 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'784 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026























