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Premier occupation novembre 2026 : appartement avec jardin, suite parentale et loggia
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CHF1'150'000

5.5 pièces · 163 m² · Rez-de-chaussée

5.5 pièces Duplex à Fahrwangen

Stickiweg 2, 5615 Fahrwangen

Description

Traduction automatique

Premier occupation novembre 2026 : appartement avec jardin, suite parentale et loggia

Depuis le parking souterrain, vous pouvez accéder facilement et directement à la salle de hobby louable avec 2 fenêtres. L'escalier mène à la zone d'entrée ouverte avec un placard encastré, toilettes pour les invités et une pièce polyvalente. Le salon et la salle à manger lumineux et aérés avec cuisine ouverte s'ouvrent sur le coin salon ensoleillé avec jardin et orientation sud-ouest. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing, salle de bain avec douche et balcon privé. Deux autres chambres partagent une salle de bain moderne avec baignoire et accès au balcon de 14 m² avec orientation sud-ouest – parfait pour se détendre au soleil du soir.

Les avantages suivants vous attendent :

  • prêt à être occupé à partir de novembre 2026
  • beaucoup de lumière grâce aux grandes fenêtres
  • chambre parentale avec accès à la salle de bain et au balcon
  • cuisine ouverte et moderne
  • placard encastré dans la zone d'entrée
  • chauffage au sol
  • système photovoltaïque
  • pompe à chaleur géothermique
  • support pour vélo en option
  • ascenseur confortable
  • salle communautaire de 41 m²
  • tour de lavage intégrée dans la salle de hobby
  • possibilité de connexion pour une station de recharge
  • accès privé depuis le garage jusqu'à l'appartement
  • 1 x toilettes pour les invités au rez-de-chaussée
  • 1 x salle de bain avec baignoire à l'étage supérieur
  • 1 x salle de bain avec douche à l'étage supérieur
  • 1 x loggia avec orientation nord-est : 12 m²
  • 1 x balcon avec orientation sud-ouest : 14 m²
  • 2 x places de parking souterrain, chacune CHF 35 000.- excl.

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Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
163 m²
Pièces
5.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2026
Publié le
30.08.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'150'000
Prix au m²
CHF 7'055
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Emplacement

Stickiweg 2 5615 Fahrwangen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 25 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

118 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'784 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 73 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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