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Appartement au dernier étage en centre-ville
Ingresso
Zona giorno
Cucina
Camera
Camera
Servizio wc
RaiffeisenCasa
Raiffeisen Agenti Immobiliari

CHF295'000

4.5 pièces · 95 m² · Étage 3

4.5 pièces Appartement à Faido

Via Pian della Croce 9, 6760 Faido

Description

Traduction automatique

Appartement au dernier étage en centre-ville

Le bâtiment, construit en 1990, s'étend sur quatre niveaux avec un sous-sol. L'appartement est situé au troisième et dernier étage. Un hall d'entrée confortable mène à la zone de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse couverte agréable, idéale pour des moments de détente à l'air libre. La zone de nuit comprend deux chambres simples, une chambre double spacieuse et une salle de bain principale avec baignoire. Une deuxième salle de bain avec douche. La présence de fenêtres de toit velux garantit une excellente luminosité naturelle, créant une atmosphère chaude et accueillante. Le chauffage est assuré par le nouveau système de chauffage urbain, avec distribution de chaleur par radiateurs. Au sous-sol, se trouvent la salle technique et la cave. À proximité immédiate, plusieurs places de parking publiques sont également disponibles.

Une proposition idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans un endroit confortable, bien connecté et tranquille dans la Leventina, à un prix particulièrement intéressant. Je serai ravi de vous présenter personnellement tous les atouts de cette propriété lors d'une visite sans engagement. J'attends avec plaisir votre appel.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
95 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
1990
Dernière rénovation
2021
Publié le
31.08.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 295'000
Prix au m²
CHF 3'105
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Emplacement

Via Pian della Croce 9 6760 Faido

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 119 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

94 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.3 Rp/kWh
SoleilPeuSud

Côté sud : peu de soleil

NSO
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 59 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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