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2-Zimmer-Wohnung im 1. OG im Dorfkern / appartamento di 2 locali ne...
Wohnbereich / soggiorno
Wohnen mit Küche / soggiorno con cucina
Küche / cucina
Zimmer / camera
Bad / bagno
Aussicht / vista
Aussicht / vista
Aussicht / vista
Planimetrie
Grundriss / pianta
Grundriss Keller / pianta cantina

CHF165'000

2.5 pièces · 50 m²

2.5 pièces Appartement à Faido

6760 Faido(zone postale)

Description

2-Zimmer-Wohnung im 1. OG im Dorfkern / appartamento di 2 locali ne...

6760 Faido, via Canton Lucerna 12
Region: Leventina
Wohnfläche:ca. 50m2
Baujahr: 2011
Zustand: sehr gut
Nebenkosten:ca. Fr. 200.--
Bad/ WC: 1
Heizung: Ölzentralheizung
Keller: 1
Parkplätze: öffentliche PP in der Nähe
Lage: sonnige Aussichtslage
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: 200m
öffentlicher Verkehr: direkt vor dem Haus
Distanz nächste Stadt: 40km
Distanz Autobahn: 2km

  • Beschreibung

Diese 2 ½-Zimmer-Wohnung liegt an zentraler Lage im Dorfkern von Faido, Via Lucerna 12 in der Leventina.

Das 2011 erbaute kleine Mehrfamilienhaus befindet sich wie die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die 2 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wirkt hell und wohnlich und verfügt über einen offenen Wohn-/Essraum mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad/WC. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

Oeffentliche Parkplätze befinden sich in nächster Nähe. Zur Autobahn A2 sind es nur 2 km. Biasca ist in ca. 23km und Bellinzona in 40km zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Postautohaltestelle ist unmittelbar vor dem Haus. Die Bahnstation mit Schnellzughalt der Gotthardbahn ist 1 km entfernt. Das Zentrum von Faido mit den Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich im Umkreis von 200m.

  • Highlights

helle, grosszügige 2 ½-Zimmer-Wohnung
charmantes, helles Wohnambiente
zentrale Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe
gute Verbindungen mit dem OeV

  • Posizione | Dintorni

6760 Faido, via Lucerna 12
Regione: Leventina
Spazio vitale: circa. 50m2
Anno di costruzione: 1999
Condizione: buonissimo
Spese: ca. Fr. 200.--
Bagno/WC: 1
Riscaldamento: riscaldamento centrale a olio
Cantina: 1
Posti auto: comunali vicino
Situazione: posizione panoramica soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: sì
Shopping: 200m
Trasporto pubblico: davanti alla casa
Distanza dalla prossima città: 40km
Distanza autostrada: 2 km

Descrizione dell’immobile

Quest’ appartamento di 2 ½ locali si trova in una posizione centrale nel villaggio di Faido in Via Lucerna 12 in Leventina.

La casa, costruita nel 2011, e l’appartamento sono in buonissimo condizioni e ben tenuta.
L´appartamento di 2 ½ locali al primo piano è luminoso e accogliente e dispone di un soggiorno/pranzo/cucina, una camera e un bagno/WC. Una bella vista si estende alle montagne circostanti.

Al piano superiore, il bellissimo appartamento di 4 ½ locali ha un soggiorno/sala da pranzo con cucina abitabile indipendente, soggiorno/sala da pranzo con camino, 3 camere da letto, atrio e bagno/WC e doccia/WC. Dal balcone si può godere di una splendida vista sulle montagne.

Parcheggi comunali sono molto vicino. A due km si trova l’entrata dell’autostrada A2. Biasca è a circa 23 km e Bellinzona a 40 km. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 45 minuti. La fermato dell’autopostale è davanti alla casa e la stazione del treno è a un km. Il centro di Faido con le sue scuole e vari negozi sono a 200m.

  • Highlights

luminosi e spaziosi appartamenti di 2 ½ stanze
ambiente affascinante e luminoso
posizione molto centrale e vicino ai negozi
mezzi pubblici vicino

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponibilité
À convenir
Surface habitable
50 m²
Pièces
2.5
Publié le
26.06.2024

Équipements

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 165'000
Prix au m²
CHF 3'300
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Emplacement

6760 Faido

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 5 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

94 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité38 dBJour
38dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

29 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 90 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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