1'050'000
CHF1'050'000
Ce 4,5 pièces bien entretenu au 1er étage convainc par une surface habitable nette généreuse de 110 m² et une disposition des pièces lumineuse et bien pensée. La cuisine, la salle de bain, les sols et les fenêtres sont bien entretenus, et le revêtement de sol de haute qualité avec chauffage au sol donne aux pièces une touche confortable et moderne. Deux balcons privés d'environ 15 m² invitent à séjourner à l'extérieur. Deux salles de bain, un ascenseur et un espace de garage complètent l'ensemble attractif - un appartement idéal pour les familles ou les couples qui apprécient le confort et un environnement calme et vert.
L'appartement est situé dans un cadre calme et naturel directement sur le Wildbach, qui donne son nom à la propriété. Plusieurs pièces sont orientées vers le ruisseau, si bien que le murmure doux de l'eau crée une atmosphère calme, presque relaxante. Entouré de nombreux arbres, la propriété offre une ombre agréable et une fraîcheur naturelle pendant les jours chauds d'été - un véritable refuge au milieu de la nature. Malgré l'emplacement idyllique, vous êtes bien connecté : la gare de Fehraltorf est à 10 minutes à pied, et la prochaine sortie d'autoroute est à 10 minutes en voiture. Les transports publics sur place assurent également une connexion confortable à la région. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont situées directement dans le quartier, et la proximité avec la nature offre une variété d'activités de loisirs pour les promenades, les sports et la détente à l'air frais.
L'appartement se présente dans un état bien entretenu avec une cuisine fonctionnelle, deux salles de bain bien équipées et des revêtements de sol de haute qualité. Les fenêtres sont en bon état et offrent un effet de pièce lumineux et amical. Le chauffage central au gaz assure une alimentation en chaleur fiable et confortable. Deux balcons privés d'environ 15m² étendent l'espace de vie à l'extérieur, tandis que l'ascenseur permet un accès pratique à l'appartement au 1er étage.
Année de construction 1999, 1er étage, ascenseur disponible, 1 emplacement de garage pour CHF 40'000. La propriété est située dans un quartier populaire et familial à Fehraltorf avec un bon mélange de calme résidentiel et de commodités locales. Nous serions ravis de vous arranger des détails supplémentaires et une visite directement avec vous.
Le prix demandé est inférieur de 13,2% à la médiane des .
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Médiane
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Am Wildbach 3 8320 Fehraltorf
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 97 personnes dans le voisinage.
111 %
Inférieur à celui de 44 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'768 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Dalyan Yorulmaz