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Habitation spacieuse dans un emplacement central
Aussenansicht
Essen
Küche
Image 5
Wohnzimmer
Zimmer
Badezimmer
Essbereich
Image 10

CHF695'000

4.5 pièces · 117 m²

4.5 pièces Appartement à Flawil

Friedbergstrasse 3a, 9230 Flawil

Description

Traduction automatique

Habitation spacieuse dans un emplacement central

Des proportions de pièces spacieuses, un plan d'étage bien pensé et des distances courtes dans la vie quotidienne caractérisent ce condominium bien entretenu à Flawil. Le salon et la salle à manger avec une baie vitrée forment le cœur de l'appartement et sont complétés par un balcon d'environ 12 m². Grâce aux pièces polyvalentes et aux deux salles de bain, l'appartement offre beaucoup d'espace pour différents besoins de vie.

Réjouissez-vous des points forts suivants :

  • Salon et salle à manger spacieux
  • Baie vitrée lumineuse au niveau de la table à manger
  • Balcon d'environ 12 m²
  • Trois pièces polyvalentes
  • Deux salles de bain avec douche et baignoire
  • Buanderie personnelle au sous-sol
  • Compartiment de cave personnel
  • Gare à seulement environ 280 mètres

Cet appartement combine un espace de vie spacieux avec un emplacement central et bien desservi. Nous serons ravis de vous montrer les locaux lors d'une visite personnelle.

Nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
117 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2005
Publié le
04.11.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon

Prix

Prix d'achat
CHF 695'000
Prix au m²
CHF 5'940
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Emplacement

Friedbergstrasse 3a 9230 Flawil

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 52 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

127 %

Inférieur à celui de 16 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'830 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Peu de soleil
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Rail

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Anja Keller

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