350'000
2.5 pièces Appartement à Flawil
CHF350'000
Description
Flawil, Magdenauerstrasse 44
Cet appartement 2½ pièces à Flawil, bien entretenu et ensoleillé, convainc par son emplacement central et son excellente infrastructure. Les commerces, les transports en commun, les écoles, les médecins, les bureaux de poste, les banques ainsi que les zones de loisirs attractives se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles.
L'appartement est situé au 2e étage d'une maison multifamiliale avec ascenseur et convient idéalement aux personnes seules ou aux couples. Grâce à sa bonne location, il offre également une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs en capital.
L'appartement comprend un compartiment de cave privé ainsi qu'une tour de lavage privée dans la buanderie commune. Un espace de parking ne fait pas partie de l'offre.
La maison multifamiliale, construite en 1974, se présente en bon état grâce aux travaux d'entretien et de rénovation en cours. L'appartement lui-même a été rénové en profondeur en 2020 et offre un confort de vie moderne.
Nous serions ravis de vous convaincre des avantages de cet appartement attractif lors d'une visite personnelle.
Bienvenue chez vous.
Realisez votre rêve de propriété.
Vivez selon vos souhaits.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 52 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1974
- Dernière rénovation
- 2020
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 350'000
- Prix au m²
- CHF 6'731
Emplacement
Magdenauerstrasse 44 9230 Flawil
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
64% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 90 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
127 %
Inférieur à celui de 16 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'830 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité47 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026