498'000
4.5 pièces Appartement à Fleurier
CHF498'000
Description
Magnifique duplex PPE de 4.5 pièces Exposé Sud-est
EXCLUSIVITE - AU COEUR DE FLEURIER - ENTIEREMENT RENOVE - SPLENDIDE BATISSE DU XVIIIE SIECLEMagnifique duplex de 4,5 pièces, d'une surface de 118 m², entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne et raffiné.Situé en plein centre de Fleurier, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité immédiate avec les commerces, accessibles principalement à pied.Grâce à son orientation Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité.Cette propriété allie harmonieusement le charme d'une maison du XVIIIe siècle et les avantages d'une rénovation moderne.Il se distribue de la manière suivante :1er niveau :
- Hall d'entrée
- Cuisine agencée ouverte
- Spacieux séjour lumineux avec grande hauteur sous-plafond et poutres apparentes
- 1 chambre
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo, WC et colonne de lavage
2ème niveau :
- 2ème chambre
- Mezzanine ouverte (possibilité de créer une troisième chambre fermée supplémentaire)
Le bien dispose également d'un galetas privatif.Il est possible d'acheter en supplément une place de parc extérieure équipée d'une borne électrique (CHF 10'000.-)
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 118 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1760
- Dernière rénovation
- 2021
- Publié le
- 04.12.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 498'000
- Prix au m²
- CHF 4'220
Emplacement
Rue du Pré 1 2114 Fleurier
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 82 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
76 %
Inférieur à celui de 13 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 17'322 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026













