655'000
2 pièces Appartement à Flims Dorf
CHF655'000
Description
RÉSERVÉ ! Un petit joyau pour de grands moments de vacances
Sentiment de vacances inclus. Ce charmant appartement au rez-de-chaussée à Flims est un refuge cozy pour tous ceux qui préfèrent passer leur temps libre dans les montagnes plutôt que dans la vie quotidienne.
Le salon, la salle à manger et la cuisine lumineux et ouverts sont le point central. Après une journée sur les pistes, une randonnée ou une tournée à vélo, l'intérieur cozy invite à arriver et à se déconnecter. La chambre à coucher séparée offre de la paix et de l'intimité, tandis que la salle de bain avec baignoire crée l'endroit parfait pour une pause relaxante.
Particulièrement beau : Le salon privé étend l'espace de vie à l'extérieur. Ici, la journée de vacances commence avec un café et se termine peut-être par un verre de vin sous le ciel ouvert. Des pièces secondaires pratiques complètent l'offre : L'appartement comprend une machine à laver privée, un compartiment de cave et un local à skis pour le stockage du matériel de sports d'hiver. Pour une détente apaisante après une journée active dans les montagnes, une sauna communautaire est également à disposition.
Cette offre ImmoSky comprend les services supplémentaires suivants :
- Montagnes, lacs, sports et détente right à la porte
- Quartier résidentiel calme et central
- Salon cozy dans le vert
- Machine à laver privée dans la buanderie
- Sauna communautaire
À la recherche de votre propre pièce de vacances à Flims ? Nous serons ravis de vous fournir plus d'informations sur l'appartement et nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 36 m²
- Pièces
- 2
- Année de construction
- 1991
- Publié le
- 12.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 655'000
- Prix au m²
- CHF 18'194
Emplacement
Auf Anfrage 1 7017 Flims Dorf
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 47 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60 %
Inférieur à celui de 92 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'183 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Jasmin Caviezel