895'000
CHF895'000
Découvrez cet appartement maisonnette charmant de 2,5 pièces au premier étage d'une maison bien entretenue dans la communauté montagnarde idyllique de Flims. L'appartement, entièrement rénové en 2023, convainc par un magnifique panorama montagnard, beaucoup de charme et une atmosphère confortable – idéal comme maison de vacances ou première maison pour les amoureux de la nature.
L'appartement offre les points forts suivants :
Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme à Flims – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil, et en hiver, l'emplacement est également ensoleillé. Le ski-in et le ski-out est un autre point positif. L'arrêt de bus est à seulement 3 minutes à pied. Le panorama pittoresque du village de Flims, niché dans une vallée avec des montagnes environnantes, complète l'image globale.
L'appartement est meublé de haute qualité et disponible immédiatement. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce joyau alpin votre propriété !
Y a-t-il une marge de négociation?
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Via Val Tgiern 5C 7017 Flims
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
67% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.
60 %
Inférieur à celui de 92 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'183 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
17 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026