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Penthouse-Feeling avec vue panoramique | Appartement de terrasse exclusif à Thusis
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CHF1'200'000

4.5 pièces · 130 m² · Étage 4

4.5 pièces Appartement sous les combles à Flims Dorf

7017 Flims Dorf(zone postale)

Description

Traduction automatique

Penthouse-Feeling avec vue panoramique | Appartement de terrasse exclusif à Thusis

Sentiment de penthouse dans les montagnes des Grisons : cet appartement de terrasse exclusif à l'Unter Ruvria 15 à Thusis allie un espace de vie généreux, un équipement de haute qualité et une vue panoramique de rêve. Vous bénéficiez d'un emplacement attractif dans les montagnes des Grisons, à seulement environ 20 minutes de Flims, de la Lenzerheide et de Coire. Les zones de ski et de loisirs réputées de la région sont facilement accessibles et offrent tout au long de l'année une grande variété de possibilités pour les sports, la détente et les expériences de nature.

L'aménagement intérieur élégant avec cuisine Gaggenau, pièces lumineuses et terrasse ensoleillée spacieuse crée un sentiment de vie au plus haut niveau. Un réduit pratique avec tour de lavage propre et un sous-sol directement connecté au garage offrent un confort et un espace de stockage précieux supplémentaires. Grâce à la méthode de construction Minergie, à l'ascenseur et à l'accès sans obstacle, l'appartement est idéal pour les couples exigeants, les familles ou les seniors.

Un foyer pour les personnes qui apprécient le design, la vie privée et la qualité de vie et qui souhaitent en même temps profiter de la proximité avec les diverses possibilités de loisirs et de détente de la région de Flims-Laax.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Disponible dès le
16.05.2025
Surface habitable
130 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 4
Année de construction
2024
Publié le
03.11.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'200'000
Prix au m²
CHF 9'231
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Emplacement

7017 Flims Dorf

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

60 %

Inférieur à celui de 92 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'183 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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