1'200'000
4.5 pièces Appartement sous les combles à Flims Dorf
CHF1'200'000
Description
Penthouse-Feeling avec vue panoramique | Appartement de terrasse exclusif à Thusis
Sentiment de penthouse dans les montagnes des Grisons : cet appartement de terrasse exclusif à l'Unter Ruvria 15 à Thusis allie un espace de vie généreux, un équipement de haute qualité et une vue panoramique de rêve. Vous bénéficiez d'un emplacement attractif dans les montagnes des Grisons, à seulement environ 20 minutes de Flims, de la Lenzerheide et de Coire. Les zones de ski et de loisirs réputées de la région sont facilement accessibles et offrent tout au long de l'année une grande variété de possibilités pour les sports, la détente et les expériences de nature.
L'aménagement intérieur élégant avec cuisine Gaggenau, pièces lumineuses et terrasse ensoleillée spacieuse crée un sentiment de vie au plus haut niveau. Un réduit pratique avec tour de lavage propre et un sous-sol directement connecté au garage offrent un confort et un espace de stockage précieux supplémentaires. Grâce à la méthode de construction Minergie, à l'ascenseur et à l'accès sans obstacle, l'appartement est idéal pour les couples exigeants, les familles ou les seniors.
Un foyer pour les personnes qui apprécient le design, la vie privée et la qualité de vie et qui souhaitent en même temps profiter de la proximité avec les diverses possibilités de loisirs et de détente de la région de Flims-Laax.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Disponible dès le
- 16.05.2025
- Surface habitable
- 130 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 2024
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'200'000
- Prix au m²
- CHF 9'231
Emplacement
7017 Flims Dorf
À proximité
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Quartier
Environnement très vert
76% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
60 %
Inférieur à celui de 92 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'183 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026







