435'000
CHF435'000
Studio avec infrastructure de haute qualité à Flims à vendre
Ce studio d'une pièce au 4e étage de l'Hôtel des Alpes offre une combinaison attrayante d'orientation ensoleillée, balcon protégé et d'infrastructure d'excellente qualité.
L'appartement est orienté sud-ouest et profite du soleil de fin de journée agréable sur le balcon - idéal pour se détendre à la fin de la journée.
La cuisine et la salle de bain sont encore dans leur état d'origine et offrent beaucoup de potentiel pour moderniser et améliorer le studio selon vos propres idées.
Ce qui est particulièrement attrayant, c'est l'infrastructure complète au sein de la propriété. Les résidents ont accès, entre autres, à une piscine intérieure, un sauna, un jardin de détente et un local à skis. Un emplacement de garage privé fait également partie de l'offre d'achat.
L'emplacement est convaincant : le lac de Cauma est à proximité immédiate. Un arrêt de bus, des restaurants, des bars et des possibilités de shopping sont facilement accessibles à pied.
Points forts en un coup d'œil :
Une opportunité intéressante pour tous ceux qui recherchent un appartement de vacances, un lieu de retraite ou un bien immobilier locatif dans un emplacement attractif.
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 23 jours. 0% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Promenada 45 7018 Flims Waldhaus
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
52% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 36 personnes dans le voisinage.
60 %
Inférieur à celui de 92 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'183 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026