Prix sur demande
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Découvrez cet appartement spacieux de 5.5 pièces au 3e étage de la Dorfstrasse 40B à Flüelen. Avec 111,6 m² d'espace de vie net, cette propriété offre un confort de vie moderne dans l'une des régions les plus belles de Suisse.
L'appartement convainc avec :
Emplacement et accès : L'appartement est situé dans un quartier calme. La gare de Flüelen est à seulement 4 minutes à pied, et l'arrêt de bus Hauptplatz Flüelen est accessible en seulement 3 minutes. La proximité du lac est particulièrement attrayante - le terminal ferry de Flüelen (lac) est à seulement 6 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, un supermarché Lidl est disponible à 11 minutes à pied. Les achats plus importants peuvent être faits commodément dans les centres commerciaux Urnertor Bürglen ou Tellpark Schattdorf.
Cet appartement convient parfaitement aux familles qui veulent profiter de la vie sur le lac des Quatre-Cantons. La combinaison d'équipements modernes, de vues magnifiques et d'un emplacement unique entre le lac et les montagnes fait de cette propriété un joyau résidentiel spécial à Flüelen.
Remarque :
Le prix de vente est de CHF 45 000 supplémentaires pour le garage.
Nous avons éveillé votre intérêt ? Alors n'hésitez pas à nous contacter aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.
Dorfstrasse 40B 6454 Flüelen
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
44% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 45 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'645 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté ouest : presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
58 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026