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Appartement de rez-de-chaussée attractif avec cheminée et beaucoup d'espace de stockage
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CHF638'000

5.5 pièces · 120 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Flumenthal

Rötistrasse 1, 4534 Flumenthal

Description

Traduction automatique

Appartement de rez-de-chaussée attractif avec cheminée et beaucoup d'espace de stockage

Cet appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée séduit avec 120 m² d'espace habitable et un agencement de pièces fonctionnel et bien pensé. Des pièces lumineuses, des armoires encastrées pratiques et deux balcons rendent le séjour ici particulièrement agréable.

Ses points forts en un coup d'œil :

  • Espace habitable spacieux de 120 m² avec entrée accueillante et penderie pratique
  • Séjour et salle à manger ouverts avec grandes fenêtres et beaucoup de lumière du jour
  • Cuisine moderne avec table de cuisson en verre céramique et transition ouverte vers la salle à manger
  • Cheminée à circulation d'air avec protection en verre pour une atmosphère chaude et accueillante
  • Armoires encastrées dans le séjour et dans d'autres pièces pour un espace de stockage supplémentaire
  • Trois pièces polyvalentes, dont deux avec accès direct au balcon
  • Chambre à coucher confortable avec salle de bain attenante comprenant douche, lavabo et toilettes
  • Deuxième salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes, idéale pour les familles et les invités
  • Un balcon d'environ 8,5 m² et un autre d'environ 6,0 m² d'espace utilisable offrent des conditions idéales pour des heures agréables à l'extérieur
  • Buanderie et local à vélos communs dans le sous-sol
  • Pièce de cave séparée pour un espace de stockage supplémentaire
  • Un emplacement de garage et deux places de parking extérieures offrent de l'espace pour vos véhicules

Cet appartement combine confort, agencement de pièces pratique et situation centrale à Flumenthal.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce rêve de maison ! Souhaitez-vous plus d'informations ? Commandez maintenant la documentation de vente détaillée en utilisant le formulaire de contact – nous nous réjouissons de votre contact !

Visite 3D

tour.giraffe360.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
27.05.2026
Surface habitable
120 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1983
Publié le
11.08.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Garage

Prix

Prix d'achat
CHF 638'000
Prix au m²
CHF 5'317
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Emplacement

Rötistrasse 1 4534 Flumenthal

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 64 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

125 %

Inférieur à celui de 30 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'359 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 51 % des 2'455 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Oliver Kocher

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