1'390'000
4.5 pièces Appartement à Flums
CHF1'390'000
Description
4.5 Zimmer Attika Wohnung
Wir verkaufen an der Marktstrasse in 8890 Flums:
Neue 4.5 Zimmer Attikawohnung,
Nettowohnfläche: 190.91m² / Balkon 197.80 m²,
An der Marktstrasse in 8890 Flums verkaufen wir an zentraler, sonniger Lage unmittelbar bei Schulen und Einkaufsmöglichkeiten die letzte Attikawohnung mit einer traumhaften Aussicht auf die Churfirsten.
Flums eine aufstrebende Gemeinde ist der ideale Wohnort für Familien, genauso wie für Paare oder Singles die gerne in einer eher ruhigen Gemeinde wohnen möchten, es aber schätzen in gut 30 Minuten in Chur oder Zürich zu sein.
Ihre Vorteile:
- Familienfreundlich und ruhig
- Optimaler Grundriss
- Nähe ÖV: ab SBB Fahrplan ( in 30 Minuten in Zürich oder Chur)
- Naherholungsgebiet Flumserberg für Sportbegeisterte sowie für Familien
- Reges Vereins Leben
- Photovoltaikanlage (die gewonnene Energie wird für den Allgemeinstrom eingesetzt)
- Tiefgaragenplätze Ab Fr. 30`000.—
- Bezugstermin: ab sofort
- Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- Tel. 079 458 24 70 verkauf@mgiag.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.11.2023
- Surface habitable
- 191 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2024
- Publié le
- 08.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'390'000
- Prix au m²
- CHF 7'277
Emplacement
Marktstrasse 8890 Flums
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 73 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'720 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026