2'240'000
5.5 pièces Duplex à Flurlingen
CHF2'240'000
Description
Nouveau bâtiment Rhyterrasse Flurlingen
Belles vues sur le Rhin
À Flurlingen, dans un beau quartier en pente, ces superbes appartements en terrasse « Rhyterrasse » sont en construction.
Voici quelques points qui pourraient en faire votre nouvelle maison :
- plans d'étage bien pensés et lumineux avec un grand confort de vie
- trois salles de bains
- terrasses spacieuses
- emplacement ensoleillé et calme
- ascenseur jusqu'au niveau de l'appartement
- pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol
- système photovoltaïque
- parking souterrain avec gestion de charge
- accès sans obstacle
- réduit avec tour de lavage directement dans l'appartement
- cave
Deux places de parking (avec ascenseur) CHF 70 000.-
La conception intérieure peut être personnalisée.
Je serais ravi de vous fournir une consultation non engageante.
Je me réjouis de vos contacts.
Cordialement
Ellen Testi
www.buehrerpartner.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 238 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'240'000
- Prix au m²
- CHF 9'412
Emplacement
Hallauerweg 5 8247 Flurlingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 27 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
111 %
Inférieur à celui de 44 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'768 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026