795'000
4.5 pièces Appartement à Forel (Lavaux)
CHF795'000
Description
4.5 pièces lumineux ouvert sur une généreuse terrasse
Situé au 2ème étage, ce bel appartement de 4.5 pièces bénéficie d'une surface intérieure d'environ 102 m² et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable ouverture sur l'extérieur.
La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest, se prolonge directement sur une généreuse terrasse de 22 m² offrant un agréable dégagement sur l'environnement verdoyant.
L'espace nuit comprend trois chambres à coucher, ainsi que deux salles d'eau, offrant une distribution fonctionnelle particulièrement adaptée à une vie de famille.
Un budget pour une cuisine neuve clé en main est inclus dans le prix de vente, selon un projet déjà défini avec un prestataire régional, permettant au futur propriétaire de bénéficier rapidement d'un logement remis au goût du jour.
L'appartement est libre de bail et disponible, offrant ainsi la possibilité d'une occupation rapide.
Une place de parc extérieure et un garage souterrain complètent le bien, en sus du prix de vente.
Plus d'informations et galerie complète :
www.perrieres-forel.ch
Visite 3D
nodalview.com
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 102 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2007
- Publié le
- 05.10.2026
Équipements
Place de parc
Belle vue
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 795'000
- Prix au m²
- CHF 7'794
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 20,1% à la médiane des .
Cette annonce795'000 CHF
995'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
A Forel (Lavaux) 1072 Forel (Lavaux)
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 8 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
69 %
Inférieur à celui de 58 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'388 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Pour les visites, merci de contacter notre agence Cogestim SA à Lausanne au no +41 21 321 77 70.
Languetin François
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ID: 232337Ref: 82351-APLA80874-2