870'000
4.5 pièces Appartement sous les combles à Founex
CHF870'000
Description
Attique en viager à Founex
Viager: appartement occupé par Homme de 77 ans
Valeur vénale: 1'300'000 CHF
Bouquet: 870'000 CHF
Pas de rente
Appartement traversant de 123m2 ( 116m2 + 2 loggias de 7m2 chacune) en attique dans une PEE à Founex.
Il se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un petit immeuble de 2004 en parfait état et se compose de 4,5 pièces: une entrée, une grande pièce de vie (salon/salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une loggia exposée Ouest avec vue sur la verdure. Puis un couloir dessert une chambre avec loggia à l'Est ainsi qu'une salle de douche avec wc. A l'étage: un bureau et une chambre sous les toits avec salle de douche et wc complètent cet appartement. Petites vues latérales des loggias sur le lac
Il dispose également de deux places de parc en sous-sol ainsi que d'une cave
Le chauffage est au sol par pompe à chaleur.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 123 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2004
- Publié le
- 20.09.2026
Équipements
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 870'000
- Prix au m²
- CHF 7'073
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 43% à la médiane des .
Cette annonce870'000 CHF
1'525'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1297 Founex
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 79 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
57 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'589 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
sabrina reynier
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