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156 m² | 4,5 pièces appartement en propriété | Heerenberg | Première occupation
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CHF2'020'000

4.5 pièces · 156 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Frauenfeld

Heerenbergstrasse 10a, 8500 Frauenfeld

Projet neuf·vetter.ch

Description

Traduction automatique

156 m² | 4,5 pièces appartement en propriété | Heerenberg | Première occupation

156 m² | 4,5 pièces appartement en propriété | Heerenberg | Nouveau projet de construction

Laissez-vous inspirer par l'appartement modèle meublé et le modèle de projet "Heerenberg". Convainquez-vous de la qualité et imaginez à quoi pourrait ressembler votre nouvelle maison. Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement.

Situé sur un site surélevé, des unités résidentielles de haute qualité sont en cours de construction avec un standard de construction exclusif et une vue imprenable sur la ville de Frauenfeld. Le quartier calme et idyllique combine les avantages de la vie rurale avec la proximité du centre-ville.

L'ensemble comprend deux maisons multifamiliales modernes avec un total de sept appartements de 4,5 à 6,5 pièces et une villa avec deux unités résidentielles exceptionnelles. L'achèvement est prévu pour avril 2028.

Le projet est réalisé selon les directives Minergie les plus récentes et représente une méthode de construction prospective qui combine confort, efficacité énergétique et durabilité. La localisation attractive convainc par son environnement calme et son accessibilité. Grâce à la proximité de l'autoroute et aux connections optimales des transports publics (SBB | S24 | S30 | IC | IR), les villes environnantes peuvent être atteintes rapidement. Les enfants fréquentent la maternelle, l'école primaire et le collège dans le village.

Nous serions ravis de vous présenter les points les plus importants en détail.

  • Les maisons multifamiliales sont disposées de manière optimale et ensoleillées.
  • Architecture moderne : grâce aux fenêtres du sol au plafond, beaucoup de lumière pénètre dans les salles de séjour.
  • Le plan d'étage bien pensé offre beaucoup d'espace pour une vie individuelle.
  • Entrée spacieuse | corridor avec armoires encastrées | garde-robe
  • Cuisine ouverte avec appareils modernes
  • Séjour | salle à manger | cuisine spacieux
  • Chambre parentale avec douche privée | WC
  • Salle de bain séparée supplémentaire | WC
  • L'appartement dispose de sa propre buanderie et d'une pièce de stockage ainsi que d'une pièce de stockage séparée.
  • Balcon avec vue sur le jardin et place assise avec part de jardin | usage spécial
  • Les bâtiments sont construits de manière massive et antisismique et atteignent d'excellentes valeurs sonores - méthode de construction 1A - qualité Vetter éprouvée.
  • Avec l'ascenseur, vous pouvez rejoindre le rez-de-chaussée directement et confortablement depuis le parking souterrain (accessible en fauteuil roulant).
  • Un architecte paysagiste expérimenté a été chargé de la conception du paysage environnant.
  • Chaque appartement dispose de sa propre ventilation de confort.
  • Minergie : plus de qualité de vie, bonne économie, faible consommation d'énergie, enveloppe de bâtiment plus dense
  • prêts MINERGIE avantageux (demandez à votre banque)

Place de parking souterrain à Fr. 47'500,00

Place de parking pour motocyclette à Fr. 9'500,00

Pièce de stockage supplémentaire Fr. 55'000,00

La documentation détaillée pour ce projet et tous les autres projets est disponible sur www.vetter.ch. Pour un rendez-vous de visite sans engagement, Stefan Vetter est à votre disposition au téléphone 052 369 45 48 ou sur mobile 079 278 55 99.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.04.2028
Surface habitable
156 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2026
Publié le
16.09.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Borne de recharge
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Pièce de loisirs disponible

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 2'020'000
Prix au m²
CHF 12'949
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Emplacement

Heerenbergstrasse 10a 8500 Frauenfeld

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

142 %

Inférieur à celui de 60 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 81 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 200802Ref: 10a-01