Aller au contenu principal
Intemporel, Lumineux & Pratique - Appartement de jardin à Rorbas
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8

CHF720'000

3.5 pièces · 78 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Rorbas

8427 Rorbas(zone postale)

Description

Traduction automatique

Intemporel, Lumineux & Pratique - Appartement de jardin à Rorbas

Ce charmant appartement de jardin à Rorbas combine les avantages d'un emplacement central avec une agréable intimité et un sentiment de "maison dans une maison".

Particulièrement notable est le jardin d'environ 50 m² avec orientation sud-ouest. Il offre des conditions idéales pour des heures ensoleillées après le travail.

Faits & Highlights:

  • Appartement de jardin intemporel dans un emplacement central
  • Salle de bricolage rénovée
  • Espace de séjour couvert
  • 2 places de garage à CHF 35'000 supplémentaires

La maison parfaite pour les couples qui cherchent un foyer de haute qualité et intemporel.
Le condominium bien entretenu est situé dans un quartier résidentiel attractif de la commune naturelle de Rorbas dans le Zurich Unterland. Ici, le charme rural, la haute qualité de vie et l'excellente accessibilité aux centres environnants se combinent. Rorbas, avec environ 3'000 habitants, est particulièrement attractif pour les amoureux de la nature.

Malgré l'emplacement calme et naturel, vous bénéficiez de courtes distances aux importants centres économiques et de transport. Bülach et Kloten sont accessibles en moins de dix minutes en voiture, Winterthur en environ 15 minutes.

Rorbas offre également une variété de possibilités pour les loisirs. Les vastes espaces de loisirs locaux vous invitent à jogger, faire du vélo, marcher et à de nombreuses autres activités en plein air. De plus, plusieurs clubs sont situés dans et autour de Rorbas. Vous pouvez rejoindre des clubs de football, tennis, hockey et cyclisme en environ 10-15 minutes. Les clubs de paddle et de golf sont accessibles en environ 20 minutes.

Pour les achats quotidiens, une succursale de Volg est à quelques mètres de la propriété. De plus, une succursale de Migros est prévue pour la Weiacherstrasse, ce qui enrichira encore l'approvisionnement local.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
78 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1986
Publié le
05.10.2026

Équipements

Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 720'000
Prix au m²
CHF 9'231
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

8427 Rorbas

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

103 %

Inférieur à celui de 66 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'390 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 92 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 226667Ref: I-04B39P-W-04B39P