1'190'000
6.5 pièces Duplex à Freienstein
CHF1'190'000
Description
Un foyer où se sentir bien Appartement-maisonnette de 6,5 pièces
Ce appartement-maisonnette situé dans le centre du village de Freienstein s'étend sur deux étages et offre beaucoup d'espace et diverses possibilités d'utilisation avec une surface habitable nette d'environ 172 m².
Les zones de vie et de sommeil sont réparties sur deux étages, permettant une utilisation flexible des pièces disponibles. L'appartement comprend également un balcon spacieux et deux salles de bain, une à chaque étage.
Le prix d'achat comprend deux places de parking dans le garage souterrain.
Les caractéristiques les plus importantes à glance:
Appartement-maisonnette
6,5 pièces avec environ 172 m² de surface habitable nette
Deux salles de bain avec douche, une à chaque étage
Balcon spacieux et protégé
Deux places de parking dans le garage souterrain
Emplacement central dans le centre du village de Freienstein
Freienstein est une communauté familiale et fiscalement avantageuse qui se caractérise par son environnement calme et ensoleillé et sa proximité avec la Töss. Le caractère villageois crée un environnement agréable dans lequel les enfants peuvent se déplacer de manière indépendante et la vie quotidienne est bien organisée. La propriété est située dans un emplacement calme et central dans le centre du village.
Le jardin d'enfants et l'école secondaire sont situés directement dans le village. L'école primaire est située dans la commune voisine de Rorbas et est facilement accessible. Des offres éducatives supplémentaires et d'autres infrastructures sont également situées dans les environs.
Les facilités de shopping pour les besoins quotidiens sont à distance de marche. Pour les achats plus importants, les offres de Rorbas et Embrach sont disponibles.
La proximité de la Töss et du Rhin offre une variété d'activités de loisirs et de détente. Les promenades, les tours à vélo ou le temps passé dans la nature peuvent être facilement intégrés dans la vie quotidienne à partir de la porte d'entrée.
Les arrêts de bus en direction de Winterthour ou d'Embrach/Aéroport de Zurich sont accessibles à pied en 15 minutes. En voiture, Winterthour, Zurich et l'aéroport peuvent être atteints en environ 30 minutes, ce qui rend l'emplacement également attractif pour les navetteurs.
La combinaison de faible charge fiscale, de vie villageoise calme, d'environnement naturel et de bonne accessibilité fait de Freienstein un lieu de résidence idéal pour les familles qui planifient à long terme et valorisent la qualité de vie.
Au niveau de vie, il y a le spacieux salon et salle à manger ainsi que la cuisine. Le balcon adjacent étend l'espace de vie par un espace extérieur supplémentaire. La cuisine est séparée de la salle à manger par une cloison en verre. Un recoin et des armoires intégrées dans le hall d'entrée offrent beaucoup d'espace de stockage.
Le deuxième étage offre des pièces supplémentaires qui peuvent être utilisées comme chambres, bureaux ou chambres d'enfants.
À chaque étage, il y a une salle de bain avec douche.
Nous serions ravis de vous montrer cet appartement-maisonnette polyvalent en personne.
L'appartement est vendu à un prix fixe.
Nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2002
- Dernière rénovation
- 2020
- Publié le
- 26.02.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'190'000
Emplacement
Dorfstrasse 47 8427 Freienstein
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 51 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
99 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'201 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Michael Zeugin













