555'000
4.5 pièces Appartement à Fribourg
CHF555'000
Description
En exclusivité - Appartement de 4.5 pièces en PPE
Appartement de 4.5 pièces
ABC Gérances SA a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 4.5 pièces, situé au sein d'une grande PPE idéalement placée entre le quartier du Schoenberg et Winding.
Fonctionnel, lumineux et bien agencé, ce bien offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une famille que pour un investisseur à la recherche d'un objet avec un bon potentiel de rendement.
L'appartement se compose comme suit :
- Un hall d'entrée avec armoires/penderie
- Un WC-visiteurs
- Une salle de bains
- Une chambre parentale
- Trois chambres à coucher
- Une cuisine entièrement équipée
- Un agréable séjour avec accès direct au balcon
- Une cave au sous-sol vient compléter ce bien.
Sa situation pratique, à proximité des commodités et des axes principaux, en fait un appartement idéal pour une vie quotidienne simple et bien connectée.
Disponibilité : de suite
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 93 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1976
- Dernière rénovation
- 2018
- Publié le
- 17.08.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Animaux admis
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants
Prix
- Prix d'achat
- CHF 555'000
- Prix au m²
- CHF 5'968
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 12,6% à la médiane des .
Cette annonce555'000 CHF
635'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 15 jours. 2,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Impasse de la Forêt 24 1700 Fribourg
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
64% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 198 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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