Appartement 2.5 pièces à Fribourg
625'000
62 m²
Description
Magnifiques 2.5 pcs avec jardin proche Sarine en basse ville Fribourg
Ces magnifiques appartements de qualité en pleine nature au coeur de la basse ville de Fribourg offrent un cadre de vie idyllique.
Une situation exceptionnelle proche de la Sarine, au calme, à proximité de la nature et de toutes les commodités, écoles, commerces et bus à 25 mètres à pied direction gare de Fribourg. Pour les amoureux de la nature, vous pourrez profiter des belles balades à pied en toute tranquillité en passant entre autre par l'historique Pont du milieu enjambant la Sarine, reliant la presqu'île de l'Auge à la Planche-Inférieure à la vieille ville ou pour une promenade plus nature, emprunter le sentier environnants pour accéder à la Chapelle de Lorette offrant une vue imprenable.
Ces appartements traversants et confortables vous proposent une cuisine ouverte côté Sarine pour admirer la vielle ville, un spacieux séjour donnant sur un balcon couvert et vue sur un jardin joliment arboré orienté sud-ouest.
Ce bâtiment au design contemporain est équipé d'un ascenseur, d'une cave individuelle et deux places vélos par logement.
8 places de parc au sous-sol, une place visiteur ainsi que des places à vélo à l'extérieur complète cette propriété d'exception.
Le choix des matériaux est au gré du preneur.
Démarrage des travaux printemps 2026. Remise des clefs au plus tard le 15 décembre 2027
Rez-de-Chaussé avec terrasse et jardin privatif
Lot 1. 2,5 58 m2 avec terrasse de 6.48 m2, jardin 32 m2, surface pondérée 72.32 m2 : 625'000 CHF VENDU
Lot 2. 2,5 58 m2 avec terrasse de 6.48 m2, jardin 32 m2, surface pondérée 72.32 m2 : 625'000 CHF VENDU
Lot 3. 2,5 58 m2 avec terrasse de 6.48 m2, jardin 32 m2, surface pondérée 72.32 m2 : 625'000 CHF
Lot 4. 2,5 58 m2 avec terrasse de 6.48 m2, jardin 32 m2, surface pondérée 72.26 m2 : 625'000 CHF VENDU
Lot 5. 3,5 77 m2 avec terrasse de 6.48 m2, jardin 79.80 m2, surface pondérée 107 m2 : 785'000 CHF VENDU
Premier étage avec balcon
Lot 6. 2,5 58 m2 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 61.76 m2 : 555'000 CHF VENDU
Lot 7. 2,5 58 m2 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 61.76 m2 : 555'000 CHF RESERVE
Lot 8. 2,5 58 m2 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 60.59 m2 : 555'000 CHF VENDU
Lot 9. 2,5 58 m2 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 61.76 m2 : 555'000 CHF VENDU
Lot 10. 3,5 77 m2 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 80.76 m2 : 685'000 CHF VENDU
Deuxième étage duplex avec balcon
Lot 11. 4,5 104.6 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 112.66 m2 : 925'000 CHF VENDU
Lot 12. 4,5 104.6 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 112.60 m2 : 925'000 CHF VENDU
Lot 13. 4,5 104.6 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 112.66 m2 : 925'000 CHF VENDU
Lot 14. 4,5 104.6 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 112.66 m2 : 925'000 CHF RESERVE
Lot 15. 3,5 77 m2 avec balcon de 6.48 m2, surface pondérée 80.76 m2 : 685'000 CHF VENDU
Combles
Lot 16. 3,5 69.46 m2 sous les combles avec cave privative : 605'000 CHF VENDU
Veuillez nous contacter pour de plus amples informations.
Détails du bien
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 62 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 05.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 625'000
- Prix au m²
- CHF 10'081
Contexte du marché
Prix supérieur de 5,9 % à la médiane
Cette annonceCHF 625'000
- Durée typique sur le marché
- 15 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,1%
Emplacement
Karrweg 8 1700 Fribourg
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
46 % de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 19 personnes dans le voisinage.
Coefficient d'impôt communal
80 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026













