CHF820'000
3.5 pièces · 138 m²
3.5 pièces Appartement à Fribourg
CHF820'000
3.5 pièces · 138 m²
Route des Arsenaux 28, 1700 Fribourg
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Disponibilité
- 23.07.2026
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2008
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 820'000
- Prix au m²
- CHF 5'942
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 12 300–24 600
- Impôt foncier annuel
- 0–3 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 15,5% à la médiane des .
Cette annonce820'000 CHF
970'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Description
Loft de 138 m2
Élément emblématique de l'ancien quartier industriel de Pérolles, la Tour Soprano érigée en 2008 propose aujourd'hui une manière unique de vivre ou de travailler à Fribourg.
Ce loft de 138 m², à l'architecture résolument moderne, occupe un étage entier et bénéficie d'une vue panoramique à 360.
En excellent état d'entretien, cet espace actuellement aménagé en bureau offre de nombreuses possibilités. Disposant de deux chambres, cet appartement est idéal pour un couple ou pour un investissement. Accès à chaque étage par ascenseur avec clé uniquement.
Une surface située au rez-de-chaussée, appartenant en copropriété aux appartements de l'immeuble, est louée à un tiers. Les revenus locatifs sont déduits des charges PPE.
N'attendez pas pour organiser une visite .
Équipements
Ascenseur
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 281 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Derya Barcedogmus
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