430'000
CHF430'000
Découvrez ce spacieux appartement en copropriété situé sur la Route de Schiffenen 17 à Fribourg, bénéficiant de 2.5 pièces et d'une surface généreuse de 71.5 m². Situé dans un immeuble construit en 1988, ce bien profite d'un environnement calme mais central ainsi que d'une vue apaisante sur les espaces verts environnants.
L'appartement se compose comme suit :
Un grand balcon complète l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur et du cadre verdoyant.
Bien que nécessitant un léger rafraichissement, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale, avec un potentiel de valorisation intéressant.
Les connexions au centre-ville sont aisées grâce à la proximité immédiate des transports publics.
L'appartement est actuellement loué.
Nous restons naturellement à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Le prix demandé est inférieur de 27,1% à la médiane des .
Cette annonce430'000 CHF
590'000 CHF
Médiane
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Route de Schiffenen 17 1700 Fribourg
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 199 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Laurent Champé