390'000
CHF390'000
Vivre selon vos idées – 100 m² avec potentiel de conception
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Situé à Hauptstrasse 37 à Fruthwilen, cet ancien cabinet au rez-de-chaussée vous offre l'opportunité de réaliser votre rêve de maison personnel. Sur environ 100 m², une maison peut être conçue qui convient à vos besoins et à votre style de vie. Le permis de construire pour la conversion en appartement a déjà été accordé par la commune de Salenstein.
Les pièces sont actuellement divisées en trois pièces par des cloisons légères. Celles-ci peuvent être adaptées ou supprimées dans le cadre de la conversion approuvée, permettant ainsi une conception de plan d'étage flexible. Que ce soit un espace de vie et de repas ouvert, une chambre à coucher confortable ou un bureau séparé – vos idées de vie trouveront leur place ici.
L'apparence caractéristique de la propriété confère à l'objet un charme spécial. Une opportunité intéressante pour tous ceux qui souhaitent co-concevoir leur future maison de fond en comble.
Nous serons ravis de vous présenter les pièces lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.
Les pièces ont été utilisées pour la dernière fois comme cabinet et n'ont pas encore été converties en appartement. Les visualisations présentées représentent une conception possible après la conversion. L'expansion concrète est basée sur les plans approuvés et les exigences du permis de construire.
Le prix demandé est inférieur de 50,8% à la médiane des .
Cette annonce390'000 CHF
792'500 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours. 2,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Hauptstrasse 37 8269 Fruthwilen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
71% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 66 personnes dans le voisinage.
115 %
Inférieur à celui de 94 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'109 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026