1'042'000
CHF1'042'000
Informations centrales Dans la communauté rurale de Gams, non loin de Buchs, Lichtenstein et de la zone de loisirs des Alpes de Toggenburg, nous construisons une petite maison multifamiliale avec trois appartements spacieux dans un emplacement central et beau. L'appartement du grenier est déjà réservé. Vos avantages résumés :- Vue sur le centre- Orienté sud/est- Bon ensoleillement, car les bâtiments voisins sont des maisons unifamiliales- Seulement trois unités résidentielles garantissent un séjour calme et personnel- Qualité de construction solide et moderne selon les normes actuelles- Deux places de parking souterraines possibles par appartement- Accès direct de la parking souterraine à la maison/ascenseur- Espace de stockage pour les vélos ou les poussettes dans le parking souterrain- Une pièce au sous-sol par appartement- Entrée spacieuse avec vestiaire et placard de nettoyage- Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement- Cuisine avec îlot de cuisine- Pièces lumineuses- Deux cellules humides avec deux douches- Terrasse spacieuse et couverte - Chauffage au sol avec système Free-Cooling- Coûts de maintenance faibles grâce à un système PV- Conception intérieure attrayante et de haute qualité- Arrêt de bus à deux minutes- Accès à l'autoroute Haag ou Buchs à dix minutes- Parcours de golf de Gams à proximité immédiatePrix de vente :Appartement 4.5 pièces rez-de-chaussée CHF 1'082'000.00Appartement 4.5 pièces étage supérieur CHF 1'042'000.00Appartement 3.5 pièces grenier venduPlace de parking souterraine CHF 38'000.00Avez-vous été intéressé et cette appartement pourrait-il devenir votre nouvelle maison ? Les souhaits personnels d'agrandissement et le choix des matériaux peuvent encore être pris en compte. Nous nous réjouissons de votre contact :Starhaus AG, Jeannette Osterwalder 079 280 98 75
Le prix demandé est supérieur de 16,4% à la médiane des .
Cette annonce1'042'000 CHF
895'000 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 27 jours. 4,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Grabserstrasse 21 9473 Gams
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
54% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 23 personnes dans le voisinage.
115 %
Inférieur à celui de 51 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'167 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026