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Vivre au niveau le plus élevé - appartement mansardé de 4,5 pièces exclusif avec galerie
Umgebung
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Terrasse
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Wohnbereich
Zimmer
Badezimmer
Galerie

CHF995'000

4.5 pièces · 156 m² · Étage 3

4.5 pièces Attique à Ganterschwil

Lehwies-Weg 3a, 9608 Ganterschwil

Description

Traduction automatique

Vivre au niveau le plus élevé - appartement mansardé de 4,5 pièces exclusif avec galerie

Générosité, élégance, tranquillité et vue imprenable - cet appartement mansardé exceptionnel combine design moderne, matériaux de haute qualité et expérience de vie unique. Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie et de repas ouvert, avec une galerie impressionnante et un parquet en pointe de herringbone de haute qualité, qui se retrouve dans tout l'appartement.
La cuisine de haute qualité avec une île de cuisine centrale s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. L'architecture extensive crée une sensation d'espace et de légèreté, donnant à l'appartement son atmosphère spéciale.

Points forts
terrasses couvertes et ouvertes dans un endroit calme
Vue imprenable sur le vert
Espace de vie et de repas ouvert avec hauteur de plafond impressionnante
Galerie élégante avec options d'utilisation polyvalentes
Cuisine de haute qualité avec île de cuisine
Espace parental avec salle de bain principale
Deux salles de bain, dont une avec lave-linge/sèche-linge
Parquet en pointe de herringbone noble et revêtements de plafond de haute qualité
Système photovoltaïque personnel
Pompe à chaleur avec sondes de terre
Compartiment de sous-sol d'environ 15 m²
Offre de prix : appartement pour 995 000 CHF + 1-2 places de parking souterrain à 35 000 CHF chacune + atelier à 30 000 CHF

Important : les meubles présentés servent à illustrer des idées de conception d'intérieur possibles et ne font pas partie de l'offre.

Un foyer pour les personnes qui apprécient la générosité, la qualité et l'architecture spéciale. La combinaison de hauteur de plafond, d'ouverture, de design d'intérieur de haute qualité et de vue fait de cet appartement mansardé un refuge exceptionnel.

Nous nous réjouissons de vous montrer ce foyer spécial en personne.

Détails du bien

Type d'objet
Attique
Surface habitable
156 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2025
Publié le
13.05.2026

Équipements

Ascenseur
Cave
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 995'000
Prix au m²
CHF 6'378
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Emplacement

Lehwies-Weg 3a 9608 Ganterschwil

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

70% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 14 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

119 %

Inférieur à celui de 32 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'388 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 92 % des 2'761 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Ralf Kaspar

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