595'000
3.5 pièces Appartement à Genestrerio
CHF595'000
Description
GENESTRERIO – MODERNES APARTMENT MIT TERRASSE ZUM VERDIENEN
Brandneue Residenz mit eleganter Ausstattung.
Wo: im Herzen des Wohnviertels Genestrerio, Mendrisio, ist diese Wohnung von einer Vielzahl von Dienstleistungen umgeben und nur einen kurzen Spaziergang von den Autobahnauffahrten Milano – Lugano entfernt.
Was: 3,5 Zimmer im ersten und letzten Stock mit 80 m². Es verfügt über eine offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller zum exklusiven Gebrauch.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und zum Verkauf mit Ertrag.
Sie werden es lieben, weil:
- Minergie-Zertifizierung
- Solarmodule
- Bodenkühlsystem in Kombination mit einem Entfeuchtungssystem
- Neubau
VERKAUFSPREIS CHF 595'000.00
RENDITE ca. 3%
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 18.06.2024
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2023
- Publié le
- 05.09.2024
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 595'000
- Prix au m²
- CHF 7'438
Emplacement
Via Campagnola 7 6852 Genestrerio
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026