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Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung mit Gartenvorplatz in Genestrerio
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CHF550'000

3.5 pièces · 83 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Mendrisio

Via Campagnola, 6852 Mendrisio

Description

Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung mit Gartenvorplatz in Genestrerio

Modernes Appartement mit Gartenvorplatz in Genestrerio, in einem Gebäude aus recenter Bauzeit.

Es liegt im Erdgeschoss der Residenz La Cà Bianca, die 3.5-Zimmer-Wohnung besteht aus: geräumigem Wohnzimmer mit offener Küche, die mit guten Geräten ausgestattet ist, Flur, der zum Schlafbereich führt, Doppelzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. Vom Wohnzimmer und den beiden Zimmern aus gelangt man zu einer geräumigen Terrasse und dem privaten Gartenvorplatz.

Das Gebäude wurde im Laufe des Jahres 2023 errichtet und verfügt über moderne Anlagen, die es ermöglichen, den Verbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Warmwasserversorgung und die Wärmeerzeugung erfolgen dank einer Luft-Luft-Wärmepumpe.

1 Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen.

1 Autostellplatz in der Tiefgarage für 40.000 CHF.

MAße

Wohnung: 72,98 m²

Terrasse: 17,00 m²

Garten: 17,38 m²

Verkaufsfläche: 83,22 m²

Ref.: V-KJ-GEN-CAM-7

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
11.09.2024
Surface habitable
83 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2007
Publié le
11.09.2024

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 550'000
Prix au m²
CHF 6'627
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Emplacement

Via Campagnola 6852 Mendrisio

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

55% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 35 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 70 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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