480'000
3.5 pièces Appartement à Mendrisio
CHF480'000
Description
Appartement moderne de nouvelle construction à Genestrerio
Appartement moderne de nouvelle construction à Genestrerio, un quartier résidentiel calme de la ville de Mendrisio.
Situé au premier et dernier étage d'un bâtiment de seulement 2 niveaux, l'appartement de 3,5 pièces se compose de : salon avec cuisine ouverte équipée d'électroménagers de qualité, couloir menant à la zone de nuit, chambre à coucher avec salle de bain privée, chambre d'enfants et salle de bain. Du salon, de grandes fenêtres mènent à la terrasse.
Les sols sont en grès, les fenêtres sont en PVC avec lamelles en aluminium et commande électrique. L'eau chaude et le chauffage sont produits par une pompe à chaleur.
À l'extérieur, il y a un espace vert commun. De plus, le complexe dispose d'une buanderie.
1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 2 places de parking dans le garage pour 40 000 CHF chacune.
MESURES
Appartement : 71,80 m²
Terrasse : 9,58 m²
Surface commerciale : 76,59 m²
Ref. : V-RS-GEN-CAM-7-11
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 23.01.2026
- Surface habitable
- 77 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Publié le
- 09.10.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Emplacement calme
Câble TV
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 480'000
- Prix au m²
- CHF 6'234
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 3,5% à la médiane des .
Cette annonce480'000 CHF
497'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Via Campagnola 6852 Mendrisio
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 35 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 232308Ref: V-RS-GEN-CAM-7-11.bpbrp.m28xg