550'000
CHF550'000
Nous proposons un appartement accueillant de 4.5 pièces à vendre, situé dans un quartier résidentiel calme à Genestrerio, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et commodité.
L'immobilier est situé dans une position privilégiée, sur une rue avec accès réservé aux résidents, à quelques pas des écoles, des magasins, des supermarchés et des transports en commun.
Les routes principales permettent une connexion rapide aux centres de Mendrisiotto, du Tessin et de la frontière italienne.
L'appartement, d'environ 130 m², est situé au premier étage d'un bâtiment de trois étages avec ascenseur et est en excellent état.
La zone de vie se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un grand et lumineux salon avec accès direct au balcon couvert, parfait pour des moments de détente à l'extérieur, et d'une cuisine spacieuse et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bain pour invités avec douche.
La zone de nuit offre une chambre principale confortable, deux chambres de dimensions généreuses et une deuxième salle de bain fenêtrée avec baignoire et préparation pour une machine à laver/sèche-linge.
Pour compléter la propriété, il y a un cellier, un espace de stationnement dans le garage au prix de CHF 30'000.- et un espace de stationnement extérieur au prix de CHF 15'000.-.
Un appartement spacieux et bien entretenu dans un emplacement stratégique - la solution idéale pour les familles ou comme investissement.
Le prix demandé est inférieur de 33,7% à la médiane des .
Cette annonce550'000 CHF
830'000 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 5 jours. 3,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
6852 Genestrerio
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63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Environ 9 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.