550'000
4.5 pièces Appartement à Genestrerio
CHF550'000
Description
Appartement spacieux et lumineux de 4.5 pièces avec balcon à Genestrerio
Nous proposons un appartement accueillant de 4.5 pièces à vendre, situé dans un quartier résidentiel calme à Genestrerio, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et commodité.
L'immobilier est situé dans une position privilégiée, sur une rue avec accès réservé aux résidents, à quelques pas des écoles, des magasins, des supermarchés et des transports en commun.
Les principales voies de communication permettent une connexion rapide aux centres de Mendrisiotto, du Tessin et de la frontière italienne.
L'appartement, d'environ 130 m², est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur et est en excellent état.
La zone jour se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un grand et lumineux salon avec accès direct au balcon couvert, parfait pour les moments de détente en plein air, et d'une cuisine spacieuse et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bain pour invités avec douche.
La zone nuit offre une chambre principale confortable, deux chambres de dimensions généreuses et une deuxième salle de bain avec fenêtre et baignoire, ainsi que des préparatifs pour une machine à laver/sèche-linge.
Pour compléter la propriété, il y a un cave, un espace de stationnement dans le garage au prix de CHF 30'000.- et un espace de stationnement extérieur non couvert au prix de CHF 15'000.-.
Un appartement spacieux et bien entretenu dans un emplacement stratégique - la solution idéale pour les familles ou comme investissement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 07.10.2025
- Surface habitable
- 130 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2014
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 550'000
- Prix au m²
- CHF 4'231
Emplacement
6852 Genestrerio
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










