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Appartement spacieux et lumineux de 4.5 pièces avec balcon à Genestrerio
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CHF550'000

4.5 pièces · 130 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Genestrerio

6852 Genestrerio(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux et lumineux de 4.5 pièces avec balcon à Genestrerio

Nous proposons un appartement accueillant de 4.5 pièces à vendre, situé dans un quartier résidentiel calme à Genestrerio, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et commodité.

L'immobilier est situé dans une position privilégiée, sur une rue avec accès réservé aux résidents, à quelques pas des écoles, des magasins, des supermarchés et des transports en commun.

Les principales voies de communication permettent une connexion rapide aux centres de Mendrisiotto, du Tessin et de la frontière italienne.

L'appartement, d'environ 130 m², est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur et est en excellent état.

La zone jour se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un grand et lumineux salon avec accès direct au balcon couvert, parfait pour les moments de détente en plein air, et d'une cuisine spacieuse et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bain pour invités avec douche.

La zone nuit offre une chambre principale confortable, deux chambres de dimensions généreuses et une deuxième salle de bain avec fenêtre et baignoire, ainsi que des préparatifs pour une machine à laver/sèche-linge.

Pour compléter la propriété, il y a un cave, un espace de stationnement dans le garage au prix de CHF 30'000.- et un espace de stationnement extérieur non couvert au prix de CHF 15'000.-.

Un appartement spacieux et bien entretenu dans un emplacement stratégique - la solution idéale pour les familles ou comme investissement.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
07.10.2025
Surface habitable
130 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2014
Publié le
30.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 550'000
Prix au m²
CHF 4'231
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Emplacement

6852 Genestrerio

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 59 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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