495'000
3.5 pièces Appartement à Genestrerio
CHF495'000
Description
Nouveau 3.5 pièces à revenu à Genestrerio
Nouveau 3.5 pièces à revenu à Genestrerio, une frazione calme de la commune de Mendrisio.
L'immobilier est actuellement loué. Des informations sur la rentabilité sont fournies sur demande.
Les espaces intérieurs sont répartis comme suit : spacieux salon avec cuisine ouverte, équipée de meubles en bois laqués et d'électroménagers de haute qualité, grandes fenêtres menant à la terrasse habitable, couloir menant à la zone nuit, chambre à coucher avec salle de bain privée, petite chambre et salle de bain.
Les finitions sont de haute qualité : sols et revêtements de salles de bain en grès, cuisine équipée et aménagée avec four double, fenêtres en PVC avec triple vitrage et lamelles en aluminium à commande électrique.
L'eau chaude et le chauffage au sol sont produits grâce à une pompe à chaleur. L'immobilier est équipé de installations de pointe qui permettent de contenir la consommation et de réduire l'impact sur l'environnement.
La résidence dispose d'une buanderie pour usage commun.
L'aménagement et 1 cave sont inclus dans le prix. Il est possible d'acquérir 2 places de parking dans le garage pour 40 000 CHF chacune.
MESURES
Appartement : 68,31 m²
Terrasse : 10,72 m²
Surface commerciale : 73,67 m²
Ref. : LCB-PPP12
D'autres appartements sont disponibles dans la même résidence.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 10.11.2022
- Surface habitable
- 74 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2023
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 495'000
- Prix au m²
- CHF 6'689
Emplacement
Via Canova 6852 Genestrerio
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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