1'250'000
2.5 pièces Appartement à Genève
CHF1'250'000
Description
Charmant Pied-à-Terre en plein coeur de Champel
Idéalement situé dans un immeuble de caractère au coeur de Champel, à quelques pas du Parc Bertrand et du Centre-ville de Genève, cet appartement de 2,5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un environnement privilégié au coeur de Genève.
- Rez Supérieur de 61 m2 PPE
- 1 Chambre donnant sur le Salon
- 1 Salle de bain
- 1 Cuisine équipée avec Salle à Manger
- 1 Cave
- Possibilité de parking dans le parking public en face de l'immeuble
- Proximité des transports et commerces (Bus, CEVA).
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 61 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 1983
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 16.06.2026
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'250'000
- Prix au m²
- CHF 20'492
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Emplacement
Genève 1206 Genève
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Environ 179 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Visite
Anne-Laure Laugier
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ID: 105940Ref: 047924