1'380'000
3 pièces Appartement à Genève
CHF1'380'000
Description
Magnifique appartement renové en CASATAX!
Réf 4151SL : EN EXCLUSIVITÉ
Magnifique appartement en PPE, très lumineux et entièrement rénové avec goût. Il est idéalement situé au coeur de Florissant, à proximité immédiate des commerces et des transports publics genevois (TPG). Il bénéficie d'une très belle luminosité et d'un balcon avec une vue dégagée.
Il se compose d'une entrée avec de grands placards, d'un toilette pour les visiteurs avec espace buanderie et d'une généreuse cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour comprenant un espace repas et un salon confortable, le tout s'ouvrant sur un balcon. La partie nuit se compose d'une grande chambre et d'une belle et spacieuse salle de douche avec double vasque et WC.
Deux caves complètent ce bien.
Ce bien bénéficie de la réduction CASATAX!
Contact pour les visites: Sandra Leopizzi 076 419 04 07 Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.08.2027
- Surface habitable
- 76 m²
- Pièces
- 3
- Étage
- Étage 6
- Dernière rénovation
- 2012
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 24.03.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'380'000
- Prix au m²
- CHF 18'158
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Emplacement
1206 Genève
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 341 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Sandra LEOPIZZI
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ID: 111643Ref: 86049974