2'250'000
CHF2'250'000
Exclusivité Sotheby'sIdéalement situé au coeur de Champel, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cet appartement totalisant 134 m² PPE bénéficie d'un emplacement privilégié ainsi que d'une agréable vue dégagée sur le parc privé de la résidence.Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, il séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son balcon de 13 m² prolongeant harmonieusement les espaces de vie.L'espace jour se compose d'un vaste séjour avec accès direct au balcon ainsi que d'une cuisine fermée parfaitement équipée.La partie nuit comprend une chambre parentale avec sa salle de bains en suite, une seconde chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche indépendante. Un WC visiteurs complète l'ensemble.Une cave ainsi qu'une place de parking intérieure complètent ce bien.
Champel 1206 Genève
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Environ 40 personnes dans le voisinage.
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Margo Blum