2'250'000
CHF2'250'000
Luxe, calme et élégance au coeur des Eaux-Vives.
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève, à quelques pas seulement du lac et du parc La Grange, ce magnifique appartement de 115 m² vous offre un cadre de vie aussi confortable qu'élégant, au coeur des Eaux-Vives, entre ville, nature et douceur de vivre.
L'immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie d'un environnement calme et préservé, dans une rue à l'abri des nuisances, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et restaurants du quartier.
Les atouts du bien :
? Espaces de vie lumineux et bien orientés
? 3 chambres confortables
? Cuisine séparée
En complément, le bien dispose d'une cave, de rangements supplémentaires en sous-sol, ainsi que d'une place de parking intérieur.
Ici, tout est réuni pour offrir un cadre de vie rare : la proximité immédiate du bord du lac, des espaces verts, de l'animation du centre-ville, et le confort d'un appartement raffiné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
1207 Genève
Chargement…
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Environ 395 personnes dans le voisinage.
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Pierre Bolsterli