790'000
2 pièces Appartement à Genève
CHF790'000
Description
Charmilles : Grand studio avec cuisine séparée
Situé au coeur des Charmilles, dans le très prisé quartier des Délices, ce charmant studio bénéficie d'une adresse privilégiée, alliant proximité, praticité et qualité de vie.
- Belle pièce de vie baignée de lumière
- Balcon de 8 m² orienté Ouest
- Cuisine indépendante équipée
- Dressing et salle de bains séparés
Un bien fonctionnel et soigneusement entretenu, offrant confort, luminosité et qualité de vie au coeur de Genève.
L'appartement est vendu avec sa cave. Un box en sous-sol est disponible à la vente en sus.
Actuellement loué, l'appartement sera disponible à partir de février 2027. Les visites ne sont pas possibles à ce jour.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour manifester votre intérêt, nous vous invitons à nous contacter.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 44 m²
- Pièces
- 2
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1972
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 02.09.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Prix
- Prix d'achat
- CHF 790'000
- Prix au m²
- CHF 17'955
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Offre partenaire de Moneyland.ch
Emplacement
Genève 1203 Genève
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Environ 387 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 180814Ref: 6446