1'990'000
CHF1'990'000
Une adresse privilégiée, un environnement exceptionnel et un appartement pensé pour une qualité de vie rare.
Idéalement situé au sein de la très recherchée Résidence Matutina Parc, cet appartement traversant séduit dès les premiers instants par son élégance, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.
Implanté dans un magnifique environnement verdoyant et parfaitement préservé, Matutina Parc offre un cadre de vie résidentiel particulièrement recherché, alliant calme, intimité et proximité immédiate de toutes les commodités, des établissements scolaires et des transports.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse. Les beaux volumes, les nombreuses ouvertures et la distribution parfaitement pensée créent une sensation d'espace et de fluidité particulièrement agréable. Chaque pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle et a été conçue pour conjuguer confort, fonctionnalité et raffinement.
Une distribution idéale, pensée pour la vie de famille
? Un élégant hall d'entrée, agrémenté de nombreux rangements intégrés
? Un WC visiteurs, à la fois discret et raffiné
? Un vaste salon et une salle à manger, baignés de lumière et largement ouverts sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée
? Une spacieuse cuisine entièrement équipée, complétée par un confortable espace repas
? Un couloir de distribution parfaitement optimisé, offrant de nombreux rangements
? Une belle suite parentale, avec dressing et salle de bains privative
? Deux grandes chambres, chacune équipée d'armoires intégrées, ainsi qu'une seconde salle de bains
Des prestations à la hauteur de l'adresse
? Un box fermé
? Une cave
? Un magnifique parc arboré et des jardins communs, offrant aux résidents un véritable écrin de verdure et de sérénité
Rarement réunis dans un même appartement, l'espace, la lumière, la tranquillité et la qualité de l'environnement font de ce bien une adresse particulièrement recherchée.
Au coeur de Matutina Parc, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle, dans une résidence élégante et verdoyante, tout en permettant de profiter d'un accès aisé à la ville et à ses nombreuses commodités.
Matutina parc 1209 Genève
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Environ 124 personnes dans le voisinage.
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
24 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Pierre Bolsterli