1'120'000
4 pièces Appartement à Genève
CHF1'120'000
Description
Exclusivité : Appartement de 4 pièces proche du centre-ville
Idéalement situé proche du centre-ville, cet appartement jouit d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports publics, très recherché par une clientèle souhaitant profiter d'un cadre de vie urbain.
Situé au 4e étage d'une résidence dotée d'un ascenseur, bien entretenue et sécurisée, cet appartement offre une surface PPE de 75 m².
La distribution est la suivante :
L'espace jour se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux et lumineux avec une vue dégagée sur le parc de Trembley et d'une cuisine semi fermée.
L'espace nuit offre deux chambres à coucher, dont une chambre parentale et une salle de bains avec toilettes séparés.
Une cave située au sous-sol complète ce bien.
Il convient de noter que l'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour.
N.B. : Les visuels présentés dans ce dossier sont des images de synthèse non contractuelles.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 75 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 1973
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 09.09.2026
Équipements
Ascenseur
Belle vue
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'120'000
- Prix au m²
- CHF 14'933
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Emplacement
A Genève 1202 Genève
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 198 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
45.49 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'783 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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